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マイホーム購入の悩み

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不動産投資 サブプライムローン

マイホームを購入する前に読む本 (不動産実務シリーズ)

マイホームを購入する前に読む本 (不動産実務シリーズ)

  • 作者: 津村 重行
  • 出版社/メーカー: にじゅういち出版
  • 発売日: 2007/10
  • メディア: 単行本


マイホームを建てるということは、人生で最も決断力のいる買い物です。
人生最大の決断力に悩みが無い方がおかしいですよね。
十分計画した上で決断に踏み切ることが最も良い買い物ができるのです。
マイホームを建てるにあたって最初に出てくる壁は、資金です。
資金には人それぞれ出てくる場所が違ってきます。
親の援助を受けられる方もいれば、自分達の貯蓄で資金を立てなければならない方もいます。

最近では、「頭金無しでマイホームが手に入る」等のハウスメーカーもあります。
マイホームが頭金無しで手に入ったとしても、一緒に月々のローン返済も付いてきます。
もちろんマイホームにローンは付き物ですが、頭金無しの場合は月々の返済額も増えるわけです。
頭金無しで購入する場合は毎月の生活のことも計画し検討することをお勧めします。

資金の計画が立ったら、土地の計画をしましょう。一概に土地と言っても、その土地ごとの相場や値段は異なります。
建てたいと思う土地の情報を十分に集めることが必要となります。

例えば、
マイホームを建てた土地の地盤がゆるかった。
マイホームを建てたはいいけど、交通の便が悪かった。
子供の保育園や小学校が遠かった。


など住む前からわかることもありますよね。こういった点を十分に下調べすることが必要です。

マイホームといってもメリットばかりではありません。一度建てたら建て直しがききません。
マイホーム自分の家です。何事も自己責任となってきます。十分に下調べをしましょう。

お金がない?それは財布のせいではないですか?



posted by サブプライムローン 不動産投資 記録の細道 at 05:52 | Comment(0) | 不動産とは | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

不動産投資 不動産とは

サブプライムローン 不動産投資
不動産投資 不動産とは
ハウス1.JPG
不動産の土地と建物は有効に活用してこそ価値がある

不動産は、人が生活する基礎となるものです。
不動産は、立地や交通条件が良い優良物件であれば不動産の価格が低迷していても、その賃貸料金は急激には下がりません。
そのため、価格が低迷している間に不動産を購入し、不動産投資を考えている人は少なくありません。
また、親から受け継いだ土地の有効活用として不動産投資を考えている人もいるでしょう。

ここでは、不動産投資を始めるにあたって不動産とは何かを考えてみましょう。

不動産とは、民法86条1項には「土地及びその定着物」とあります。
定着物とは、その土地にある動かせないもので、土地にある建物だけでなく、土地に生えている樹木なども含まれます。

また、日本では土地と建物は別のものとして扱われ、そのため、土地と建物は別々に売買できます。

不動産は、目的別に分けると、主にマンション、アパート、戸建住宅、宅地などの住宅用、マンションやビル、工場などの事業用に分けられます。
さらに、自分で利用する自用・他人に貸す目的の賃貸用に分けることができます。
この他には、レジャーなどのための別荘やリゾートマンションなどの不動産もあります。

土地の権利には、所有権と借地権があり、所有権は1人で所有する場合と複数での共有があります。
借地権は借地借家法に基づく、他人の土地を利用できる地上権と貸借人の権利である貸借権のことです。

建物の権利には、分譲マンションなどの各部分ごとの所有権である区分所有権、賃料、支払い建物を借りる借家権(賃借権)があります。







posted by サブプライムローン 不動産投資 記録の細道 at 09:46 | Comment(0) | 不動産とは | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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